Hiện nay mua bán nhà đất bằng phương pháp ủy quyền diễn ra phổ biến. Tuy nhiên, bạn đã biết uỷ quyền mua bán nhà đất có những điều kiện gì? Quy trình thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất diễn ra như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu cho các bạn toàn bộ thủ tục liên quan.
Phương thức ủy quyền mua bán nhà đất
Uỷ quyền mua bán nhà đất bao gồm những quy định gì?
Bạn và những người khác có thể thay mặt mua bán nhà đất. Tuy nhiên, cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
Đối với người được ủy quyền
Người được ủy quyền phải có đầy đủ hành vi nhân sự quy định theo luật dân sự 2015.
- Người được ủy quyền phải có độ tuổi > 18 tuổi.
- Người có sức khỏe bình thường, không bị mắc các chứng bệnh về tâm thần. Người nhận thức rõ về hành của mình
Xem thêm thông tin dự án vinhomes ocean park meeyland Đây là một dự án bất động sản gây tiếng vang lớn ở khu vực Gia Lâm – Hà Nội. Cơ sở hạ tầng của dự án được đầu tư đồng bộ và hiện đại cùng hệ thống tiện ích thiết yếu nổi bật, mang đến cuộc sống chất lượng cao cho cư dân.
Phải có hợp đồng ủy quyền bán nhà đất
Hợp đồng ủy quyền sẽ được soạn thảo theo thỏa thuận giữa hai bên giữa người ủy quyền và người được ủy quyền. Hợp đồng ủy quyền được quy định theo điều 562 của luật dân sự 2015.
- Người ủy quyền có nghĩa vụ soạn thảo hợp đồng.
- Công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ về hồ sơ, đồng thời giải thích rõ các quyền và nghĩa vụ của hai bên tham gia.
- Người được ủy quyền có trách nhiệm thực hiện các công việc trong hợp đồng. Người ủy quyền có trách nhiệm trả phí.
Những quy định trong ủy quyền mua bán nhà đất
Hồ sơ xác lập hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất
Hồ sơ xác lập ủy quyền mua bán đất được xem là hợp pháp và có giá trị về mặt pháp lý khi được lập và công chứng tại văn phòng công chứng tại địa phương. Hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
- Bản dự thảo của hợp đồng ủy quyền.
- Phiếu yêu cầu vấn đề công chứng.
- Giấy tờ tùy thân bản sao (đối với người yêu cầu).
- Bản sao giấy sử dụng đất, hoặc các giấy tờ liên quan đến sử dụng đất nếu có.
- Và một số giấy tờ liên quan đến vấn đề hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Thủ tục ủy quyền trong mua bán nhà đất
Các vấn đề pháp lý liên quan đến mua bán nhà đất theo ủy quyền cũng tương tự như chuyển nhượng thông thường. Tuy nhiên, cần bổ sung thêm một số giấy tờ bên ủy quyền.
- Hợp đồng ủy quyền.
- Mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất.
- CCCD người được ủy quyền và người ủy quyền.
- Các giấy tờ liên quan đến nhà đất trong trường hợp được tặng hoặc thừa kế.
Những vấn đề cần lưu ý trong ủy quyền mua bán nhà đất
Để tránh những rủi ro phát sinh trong mua bán nhà đất bằng phương pháp ủy quyền. Bạn cần đọc kỹ các điểm lưu ý sau đây:
- Kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng ủy quyền
- Vấn đề toàn quyền hoặc một phần quyết định của người được ủy quyền.
- Hợp đồng ủy quyền còn hiệu lực hay không.
Một số lưu ý trong ủy quyền mua bán nhà đất
Xem thêm các thông tin hữu ích khác tại : https://quocgianghiatu.org/
Trên đây là bài viết về thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất. Hy vọng, qua bài viết sẽ giúp các bạn có thêm thông tin hữu ích khi thực hiện các giao dịch nhà đất. Nếu các bạn còn có thông tin thắc mắc hãy liên hệ tới công ty Meeyland: https://meeyland.com để được tư vấn rõ hơn nhé!
